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Les réponses courtes et sourcées aux questions du courtage en crédit : dossier de prêt, réglementation, métier.
Dossier de prêt
- Limites d'envoi d'un dossier de prêt : poids et formats par banquePoids maximal, formats acceptés et règles d'envoi des pièces d'un dossier de prêt : BoursoBank, BNP Paribas, Hello bank!, Monabanq, Fortuneo et les messageries.Mis à jour le 4 novembre 2026
- Accord de principe de prêt immobilier : valeur, délais et refusL'accord de principe n'engage pas la banque. Différence avec l'offre de prêt, délai de 10 jours, condition suspensive et causes de refus.Mis à jour le 4 novembre 2026
- Plan de financement immobilier : contenu, exemple et modèleCe que contient un plan de financement immobilier : prix, frais de notaire, travaux, apport, prêts, PTZ. Exemple chiffré et conseils.Mis à jour le 4 novembre 2026
- Note de synthèse de crédit immobilier : structure et exempleComment le courtier présente un dossier de prêt à la banque : structure de la note de synthèse, exemple anonymisé, règles HCSF et erreurs à éviter.Mis à jour le 4 novembre 2026
Réglementation
- Taux d'usure 2026 : seuils au 4e trimestre et règles de calculTaux d'usure du 1er octobre au 31 décembre 2026 : 5,40 % pour un prêt fixe de 20 ans et plus, 4,68 % de 10 à 20 ans. Calcul, TAEG, sanctions.Mis à jour le 4 novembre 2026
- Frais de courtier en crédit immobilier : règles, TAEG et montantsFrais de courtier : aucun paiement avant le versement des fonds (art. L519-6 CMF), convention écrite, intégration au TAEG, montants moyens observés.Mis à jour le 4 novembre 2026
- LCB-FT : les obligations des courtiers en créditLCB-FT et IOBSP : qui est assujetti (art. L. 561-2 CMF), vigilance, PPE, Tracfin, conservation 5 ans, rôle de l'ACPR et checklist pour un cabinet.Mis à jour le 4 novembre 2026