Koortia
Essayer gratuitement

Comparateur de prêts

Comparez deux offres de financement : mensualité, intérêts, assurance, frais et coût total.

  • Gratuit, sans compte
  • Résultat instantané
  • Export PDF
Offre A

Hors assurance. 0 est accepté.

Taux annuel. Laissez 0 sans assurance.

Payés à part, ajoutés au coût total.

Offre B

Hors assurance. 0 est accepté.

Taux annuel. Laissez 0 sans assurance.

Payés à part, ajoutés au coût total.

Renseignez le capital, le taux et la durée des deux offres pour les comparer : échéance, intérêts, assurance, frais et coût total.

Hypothèses et conventions de calcul
  • Taux annuel nominal, proportionnel à la période (taux mensuel = taux annuel ÷ 12). Ce n'est pas un TAEG.
  • Amortissement constant : échéances identiques, intérêts calculés sur le capital restant dû.
  • Assurance facultative ajoutée à l'échéance, sur le capital initial ou sur le capital restant dû selon votre choix.
  • Frais payés à part : ils s'ajoutent au coût total mais pas aux échéances.
  • Montants arrondis au centime ; la dernière échéance solde exactement le capital.
  • Les deux offres sont calculées avec les mêmes conventions ; le TAEG n'est pas calculé. Une comparaison n'est pertinente qu'à montant, durée et garanties comparables.

Comment ça marche

  1. 1Saisissez les caractéristiques de l'offre A.
  2. 2Saisissez celles de l'offre B (vous pouvez copier l'offre A pour ne changer que ce qui diffère).
  3. 3Comparez le tableau, lisez les alertes puis exportez en PDF.

Questions fréquentes

Le TAEG est-il calculé ?

Non. Le TAEG relève de règles réglementaires précises ; l'outil compare les coûts calculés avec les mêmes conventions pour les deux offres.

Pourquoi une alerte sur les durées ?

Une mensualité plus basse sur une durée plus longue coûte souvent plus cher au total : l'outil signale toute hypothèse différente entre les deux offres.

Le résultat est-il un conseil ?

Non, c'est une aide à la comparaison indicative.

Outils liés

Comparateur d'assurance

Comparez deux contrats d'assurance emprunteur : coût, garanties, franchise, carence et exclusions.

Fusionner PDF

Assemblez plusieurs PDF en un seul document, dans l'ordre de votre choix.

Compresser PDF

Réduisez le poids d'un PDF pour l'envoyer par e-mail ou le déposer sur un portail bancaire.

Diviser PDF

Extrayez des pages ou des plages d'un PDF, ou séparez-le en plusieurs fichiers.

Guide

Comparer deux offres de prêt immobilier sans se tromper

Entre deux propositions bancaires, la mensualité la plus basse n'est pas forcément l'offre la moins chère. Pour comparer honnêtement, il faut ramener les deux offres aux mêmes conventions de calcul et regarder le coût total.

Les critères à mettre côte à côte

  • Mensualité, assurance comprise.
  • Coût total : intérêts + assurance + frais de dossier et de garantie.
  • Durée : un écart de durée explique souvent l'écart de mensualité.
  • Conditions non chiffrées : modularité des échéances, IRA, transférabilité, domiciliation des revenus exigée.

Exemple : mensualité plus basse, coût plus élevé

L'offre B affiche un meilleur taux et une mensualité inférieure de 181 €, mais coûte 15 490 € de plus.
Offre AOffre B
Capital200 000 €200 000 €
Durée / taux nominal20 ans / 3,20 %25 ans / 3,00 %
Assurance / frais0,25 % / 1 500 €0,25 % / 1 000 €
Mensualité assurance comprise1 171,00 €990,09 €
Coût total82 538,49 €98 028,18 €

Le comparateur signale automatiquement ce type d'écart d'hypothèses (durée, assurance, frais) pour éviter une lecture trompeuse.

Pourquoi le TAEG n'est pas calculé

Le TAEG obéit à des règles réglementaires précises (frais inclus, méthode actuarielle) et figure dans chaque offre de prêt. Le comparateur calcule les coûts des deux offres avec exactement les mêmes conventions, ce qui suffit à les départager : reportez le TAEG de l'offre écrite si votre client souhaite le voir.