Comment est calculé le taux d'endettement ?

Charges retenues (crédits en cours, autres charges récurrentes, mensualité du projet) divisées par les revenus retenus.

Les revenus locatifs sont-ils pris en compte en totalité ?

Par défaut à 70 %, usage courant que vous pouvez modifier selon l'établissement visé.

C'est une valeur de référence modifiable, pas une règle propre à une banque. L'outil indique simplement si votre taux la dépasse.

Revenus retenus moins charges retenues. Les dépenses courantes (alimentation, énergie…) ne sont pas déduites.

Calculez le taux d'endettement et le reste à vivre à partir des revenus et des charges.

Revenus mensuels

Revenus nets (salaires, pensions)

Total des revenus nets du foyer pris en compte.

Revenus locatifs bruts

Pondération des loyers

Part des loyers retenue.

Autres revenus retenus

Charges mensuelles

Mensualités de crédits en cours

Crédits conso, auto, immobilier existants (assurance incluse).

Autres charges retenues

Pension alimentaire, loyer conservé…

Mensualité du projet

Échéance du futur prêt, assurance incluse.

Repère

Taux d'endettement de référence

Indiquez au moins vos revenus nets pour calculer le taux d'endettement et le reste à vivre.

Hypothèses et conventions de calcul

Revenus retenus = revenus nets mensuels + revenus locatifs bruts × pondération + autres revenus retenus.
La pondération des revenus locatifs est de 70 % par défaut (usage courant, variable selon les établissements) : modifiez-la si besoin.
Charges retenues = mensualités de crédits en cours + autres charges récurrentes retenues (pension alimentaire, loyer conservé…) + mensualité du projet, assurance incluse.
Taux d'endettement = charges retenues ÷ revenus retenus.
Reste à vivre = revenus retenus − charges retenues. Les dépenses courantes (alimentation, énergie, transports…) ne sont pas déduites.
Le repère affiché (35 % par défaut) est modifiable : ce n'est pas une règle d'octroi propre à un établissement.

1Saisissez les revenus mensuels (loyers pondérés) et les charges.
2Ajoutez la mensualité du projet, assurance incluse.
3Consultez le taux d'endettement, le reste à vivre et la marge, puis exportez en PDF.

Comment est calculé le taux d'endettement ?: Charges retenues (crédits en cours, autres charges récurrentes, mensualité du projet) divisées par les revenus retenus.
Les revenus locatifs sont-ils pris en compte en totalité ?: Par défaut à 70 %, usage courant que vous pouvez modifier selon l'établissement visé.
Que signifie le repère de 35 % ?: C'est une valeur de référence modifiable, pas une règle propre à une banque. L'outil indique simplement si votre taux la dépasse.
Comment est défini le reste à vivre ?: Revenus retenus moins charges retenues. Les dépenses courantes (alimentation, énergie…) ne sont pas déduites.